Xác nhận tình trạng hôn nhân để bán nhà đất ( cập nhật 2023)

Khi tiến hành mua nhà đất, bắt buộc chúng ta phải có giấy xác nhận độc thân (giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân) trong hồ sơ, thủ tục mua bán nhà. Vậy để biết thông tin cụ thể về các thắc mắc trên.

Tại sao mua đất phải có xác nhận độc thân?

Giấy xác nhận độc thân là giấy xác nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, để xác nhận tình trạng, mối quan hệ của một cá nhân hoặc vợ chồng đã kết hôn, nhằm chứng minh một mối quan hệ và giải quyết những vấn đề liên quan pháp lý sau này.

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh đất mà mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của anh, anh có quyền sử dụng, bán, tặng cho… (căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).

“Điều 40. Hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

Trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ chồng.’

Giấy tờ cần chuẩn bị khi mua bán, chuyển nhượng nhà

Khi mua bán nhà thất, chuyển nhượng nhà đất chúng ta cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

Đối với bên bán (chuyển nhượng)

Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Sổ đỏ.
Chứng minh nhân dân/thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của người sử dụng đất.
Giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn.

Xác nhận tình trạng hôn nhân để bán nhà đất ( cập nhật 2023) - Luật Tư Minh — Xác nhận tình trạng hôn nhân để bán nhà đất ( cập nhật 2023)

Hồ sơ xác nhận tình trạng hôn nhân

Trước khi khi lên UBND xã, nơi chúng ta đăng ký hộ khẩu thường trú để xin cấp Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân, các bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

Chứng minh thư/ thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.
Sổ hộ khẩu.
Tờ khai xin cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Lưu ý: Khi xin cấp Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân với mục đích gì, thì các bạn phải để nghị cán bộ hộ tịch – tư pháp ghi rõ mục đích đó, đề giấy chứng nhận có giá trị sử dụng như mong muốn.

Thời gian xin giấy xác nhận độc thân

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Công chức tư pháp – hộ tịch kiểm tra, xác minh tình trạng hôn nhân của bạn.

Nếu bạn có đủ điều kiện. Công chức tư pháp – hộ tịch trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân ký cấp 01 bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho bạn.

Chú ý:

Trường hợp bạn tình trạng hôn nhân đã từng đăng ký thường trú tại nhiều nơi khác nhau. Bạn có trách nhiệm chứng minh về tình trạng hôn nhân của mình.

Trường hợp bạn không chứng minh được thì công chức tư pháp – hộ tịch báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn đã từng đăng ký thường trú. Tiến hành kiểm tra, xác minh về tình trạng hôn nhân của bạn.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị. Ủy ban nhân dân cấp xã được yêu cầu tiến hành kiểm tra, xác minh và trả lời bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã yêu cầu về tình trạng hôn nhân của bạn trong thời gian thường trú tại địa phương.

Ngay trong ngày nhận được văn bản trả lời. Nếu thấy đủ cơ sở, Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho bạn.

Trên đây là nội dung về việc Xác nhận tình trạng hôn nhân để bán nhà đất (cập nhật 2023) mà Luật Tư Minh cung cấp cho bạn, nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nội dung trên. Hãy liên hệ Luật Tư Minh, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc và tư vấn cho bạn nhé.