Vì Sao Cần Biết Đọc Bản Đồ Quy Hoạch

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được giải thích cụ thể tại khoản 6 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó.

Trong đó, khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về quy hoạch sử dụng đất là:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được hiểu là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch nhằm thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó. Hiện nay, thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm.

Vì sao cần biết cách đọc bản đồ quy hoạch?

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng trong quản lý đất cũng như quyết định đầu tư đất. Dựa vào bản đồ quy hoạch, các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch, cá nhân, nhà đầu tư sẽ xác định được mục đích sử dụng, tiện ích, cơ sở hạ tầng xung quan cũng như tình trạng pháp lý thửa đất… từ đó có quyết định nên đầu tư hay không.
Mỗi khu đất sẽ có những đặc trưng và giá trị riêng, cùng với các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch tương ứng. Để biết chính xác giá trị và tính pháp lý của một khu đất cụ thể, chúng ta cần biết cách đọc bản đồ quy hoạch sử dụng đất, từ đó hạn chế rủi ro khi đổ tiền vào bất động sản.