EnglishGiải quyết tranh chấp về Dân sự khi có vấn đề pháp lý phát sinh và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình không hề đơn giản. Để có phương án tối ưu thì bạn ngoài việc có kiến thức cơ bản về các lĩnh vực liên quan còn cần kinh nghiệm giải quyết tranh chấp. Lời khuyên cho bạn lúc này là hãy tìm hiểu thất kỹ quy định pháp luật, hỏi ý kiến luật sư riêng của mình để phòng tránh rủi ro và giảm thiểu tối ta thiệt hại.
– Những tranh chấp dân sự hiện nay diễn ra ngày một nhiều, số liệu thống kê những năm gần đây cho thấy rằng số lượng vụ án dân sự tăng mạnh theo từng năm. Rõ ràng, quá trình hội nhập kinh tế đã tạo bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội,… nhưng cũng kéo theo nhiều hệ quả, điển hình như việc gia tăng những tranh chấp dân sự, đòi hỏi các cơ quan có thẩm quyền giải quyết phải có nguồn nhân lực vừa đảm bảo về chất lượng và vừa phải đảm bảo số lượng để các vụ án dân sự không tồn đọng.
– Khi có những tranh chấp dân sự ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình, phần lớn mọi người thường bối rối và không biết cần phải làm gì, bắt đầu từ đâu để có thể đòi quyền lợi hợp pháp. Pháp luật quy định quyền khởi kiện vụ án dân sự thuộc về cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền, lợi ích bị xâm hại hay có tranh chấp. Đương sự có thể tự mình thực hiện quyền khởi kiện hoặc có thể thông qua người đại diện hợp pháp của mình.
– Một yếu tố quan trọng góp phần vào sự thành công vào việc giải quyết tranh chấp dân sự là có sự tham gia của Luật sư đại diện tố tụng.
1. LÝ DO CHỌN LUẬT MINH GIA LÀ LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN
– Giải quyết tranh chấp về Dân sự khi có vấn đề pháp lý phát sinh và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình là việc không hề đơn giản. Không chỉ đòi hỏi về mặt kiến thức pháp luật chuyên môn, những kỹ năng để trình bày luận điểm, kinh nghiệm đàm phán để đạt được kết quả giải quyết tốt nhất. Do đó, khi có tranh chấp dân sự, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ quy định pháp luật hoặc hỏi ý kiến luật sư để được tư vấn phương án tối ưu đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
– Luật Tư Minh là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, thuộc Đoàn Luật sư thành phố HCM. Trải qua hơn 10 năm hoạt động, Luật Tư Minh ngày một lớn mạnh, chuyên nghiệp hơn và xây dựng được đội ngũ Luật sư, Chuyên viên có trình độ, chuyên môn cao, luôn tận tụy với khách hàng và đề cao đạo đức của người hành nghề luật. Luật Tư Minh luôn chú trọng trong việc nâng cao chất lượng đội ngũ Luật sư để đại diện giải quyết các vấn đề về dân sự nhằm bảo vệ mọi quyền lợi hợp pháp cho khách hàng của mình.
– Dân sự là một phạm trù rộng, bao gồm nhiều quan hệ trong các lĩnh vực như hôn nhân gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động, đất đai,… Chính bởi vì sự phổ rộng trên nhiều lĩnh vực nên Luật Tư Minh luôn nỗ lực chuyên môn hóa dù ở bất kỳ lĩnh vực nào, Luật sư cũng phải hiểu sâu và có khả năng vận dụng pháp luật vào việc giải quyết yêu cầu của khách hàng một cách hiệu quả.
2. DỊCH VỤ LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN, BẢO VỆ QUYỀN LỢI ÍCH HỢP PHÁP
Công ty Luật Tư Minh cung cấp dịch vụ luật sư đại diện giải quyết vụ việc dân sự (tranh chấp về dân sự và yêu cầu về dân sự). Trong đó, đối với các tranh chấp dân sự, Luật Tư Minh tham gia bảo vệ quyền lợi của khách hàng đối như:
– Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản: đất đai, nhà ở, xe, các đồ vật, tiền và các giấy tờ có giá,…
– Tranh chấp về giao dich dân sự, hợp đồng dân sự: hợp đồng vay tài sản, hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng tặng cho tài sản, hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng dịch vụ, hợp đồng hợp tác, hợp đồng vận chuyển, hợp đồng gia công, hợp đồng ủy quyền, hợp đồng đặt cọc…
– Tranh chấp về thừa kế tài sản: tranh chấp di sản giữa những người trong hàng thừa kế, tranh chấp về phương thức chia di sản thừa kế, tranh chấp về hiệu lực của di chúc,…
– Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng: tranh chấp về mức bồi thường, căn cứ bồi thường và phương thức bồi thường,…
– Tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng rừng: tranh chấp về ranh giới đất, tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt đất và tài sản gắn liền với đất,…
– Tranh chấp liên quan đến hoạt động nghiệp vụ báo chí: đăng tải các hình ảnh khi chưa được sự cho phép của cá nhân; đăng tải các thông tin chưa được kiểm chứng. không đúng sự thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi của các cá nhân, cơ quan, tổ chức,…
– Tranh chấp về quốc tịch: tranh chấp quốc tịch Việt Nam giữa cá nhân với cá nhân, tiêu biểu là tranh chấp giữa cha, mẹ về quốc tịch của con chưa thành niên,…
– Tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ: tranh chấp về quyền tác giả, quyền liên quan đến quyền tác giả, quyền sở hữu công nghệ và quyền đối với quyền đối với giống cây trồng; tranh chấp về chuyển nhượng quyền tác giả, nhãn hiệu, sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí,…
– Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu: tranh chấp giữa các bên chủ thể trong hợp đồng, giao dịch dân sự được công chứng; tranh chấp giữa một trong các bên chủ thể với công chứng viên;…
– Tranh chấp về bồi thường thiệt hại do áp dụng biện pháp ngăn chặn hành chính không đúng: đòi bồi thường thiệt hại trong trường hợp cá nhân, tổ chức bị áp dụng biện pháp ngăn chặn không đúng dẫn đến bị giới hạn các quyền, lợi ích của mình,…
– Tranh chấp về khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả thải vào nguồn nước: tranh chấp về khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước thuộc trường hợp không phải xin cấp giấy phép; tranh chấp phát sinh trong việc khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước đối với các trường hợp phải xin giấy phép; tranh chấp khác về tài nguyên nước giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; bồi thường thiệt hại liên quan đến giải quyết tranh chấp về tài nguyên nước,…
– Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án: tranh chấp giữa bên được thi hành án và bên phải thi hành án về tài sản thi hành án; yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại khi thi hành án sai quy định pháp luật,…
– Tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, thanh toán phí tổn đăng ký mua tài sản bán đấu giá: tranh chấp về quyền sở hữu tài sản đấu giá, tranh chấp về kết quả đấu giá,…
– Các tranh chấp khác về dân sự mà pháp luật có quy định.
Ngoài ra, đối với các yêu cầu về dân sự, Luật Tư Minh cũng có đội ngũ Luật sư đại diện để tiến hành các thủ tục giải quyết việc dân sự cho khách hàng, bao gồm:
– Yêu cầu tuyên bố hoặc hủy bỏ tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự;
– Yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú và quản lý tài sản của người đó;
– Yêu cầu tuyên bố hoặc huỷ bỏ quyết định tuyên bố một người mất tích;
– Yêu cầu tuyên bố hoặc hủy bỏ quyết định tuyên bố một người là đã chết;
– Yêu cầu công nhận hoặc không nhận và cho thi hành tại Việt Nam bản án, quyết định về dân sự của Toà án nước ngoài;
– Các yêu cầu khác về dân sự mà pháp luật quy định.
Với phạm vi rộng của lĩnh vực dân sự, Luật Tư Minh luôn cố gắng mở rộng phạm vi đại diện giải quyết tranh chấp dân sự, không ngừng nâng cao kiến thức chuyên môn và kỹ năng làm việc và đẩy mạnh chất lượng dịch vụ, đạo đức nghề nghiệp của người hành nghề luật. Chính vì vậy, khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng lựa chọn dịch vụ Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp dân sự của Luật Tư Minh.
3. QUY TRÌNH LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN BẢO VỆ QUYỀN LỢI, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ
Nhằm tối ưu hóa quá trình giải quyết tranh chấp dân sự, không chỉ là về thời gian xử lý, hiệu quả cũng là điều mà Luật Tư Minh chú trọng nâng cao. Luật Tư Minh đã xây dựng quy trình thực hiện của Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp dân sự một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Quy trình thực hiện bao gồm 5 bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, nhận thông tin, hồ sơ vụ việc và các chứng cứ, giấy tờ liên quan đến vụ việc tranh chấp.
Đây được coi là bước đầu xác định sự ràng buộc quan hệ đại diện giải quyết tranh chấp giữa khách hàng với Luật Tư Minh. Tại bước thực hiện này, Luật Tư Minh sẽ tiếp nhận thông tin ban đầu về tranh chấp dân sự cần giải quyết, xác định lĩnh vực và là tiền đề để phân công Luật sư giải quyết yêu cầu của khách hàng.
Bước 2: Xác định về điều kiện, thẩm quyền giải quyết, thời gian thực hiện và phân công luật sư tham gia đại diện giải quyết tranh chấp dân sự, việc dân sự.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ vụ việc và yêu cầu của khách hàng, Luật Tư Minh sẽ phân công Luật sư tiếp nhận vụ việc, nghiên cứu và đưa ra nhận định ban đầu về tranh chấp dân sự mà khách hàng cần đại diện. Bên cạnh đó, Luật sư sẽ đưa ra các phương án tiến hành, phân tích ưu, nhược điểm của từng phương án để khách hàng lựa chọn.
Bước 3: Thu thập chứng cứ, tài liệu và các điều kiện chứng minh khác theo quy định pháp luật để thực hiện nhiệm vụ đại diện giải quyết tranh chấp dân sự, việc dân sự.
Trong quá trình giải quyết yêu cầu của khách hàng, Luật sư sẽ tiến hành thu thập, bổ sung những chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp. Những chứng cứ cần bổ sung sẽ góp phần vào sự chặt chẽ trong lập luận của Luật sư để bảo vệ quyền lợi cho đương sự. Càng nhiều chứng cứ có giá trị, việc đảm bảo quyền lợi của khách hàng càng tăng cao.
Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ tham gia đại diện giải quyết tranh chấp, chuẩn bị, soạn thảo các đơn thư, giấy tờ gửi các cơ quan tiến hành tố tụng.
Sau khi có phương án cụ thể và đầy đủ chứng cứ, cơ sở pháp lý giải quyết việc tranh chấp dân sự, Luật sư đại diện sẽ hoàn thiện đầy đủ những giấy tờ, tài liệu cần thiết để cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp dân sự.
Bước 5: Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp hoặc tham gia tố tụng tại cơ quan tiến hành tố tụng theo nhiệm vụ đã phân công nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn, người bị hại, người liên quan và đương sự khác trong vụ án dân sự.
Luật sư được phân công nhiệm vụ đại diện giải quyết tranh chấp dân sự cho khách hàng sẽ tham gia các phiên hòa giải, phiên tòa xét xử để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng. Trong trường hợp tại phiên tòa sơ thẩm bản án tuyên chưa phù hợp với những chứng cứ và có căn cứ để kháng cáo, Luật sư sẽ trao đổi và hướng dẫn khách hàng để tiếp tục đòi quyền lợi của mình.
Nếu bạn có nhu cầu cần tìm Luật sư đại diện để giải quyết tranh chấp dân sự, hãy chọn Luật Tư Minh bởi:
– Đội ngũ Luật sư, Chuyên viên có chuyên môn, trình độ cao trong việc giải quyết các tranh chấp dân sự.
– Đảm bảo thời gian xử lý yêu cầu của khách hàng nhanh nhất.
– Tư vấn các phương án giải quyết, phân tích ưu nhược điểm phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
– Soạn hồ sơ, các đơn khởi kiện, chuẩn bị tài liệu chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp dân sự.
– Thay mặt khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục với cơ quan giải tiến hành tố tụng.
– Tham gia các phiên hòa giải, xét xử, tiến hành đàm phán đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng.
– Sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng những thủ tục sau tố tụng.
Mọi thông tin liên quan đến dịch vụ Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp dân sự, Quý khách hàng liên hệ hotline: 0918254646 hoặc gửi yêu cầu đến chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.
—
4. LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ, THỪA KẾ
Câu hỏi:
Kính chào Luật sư. Em có một vấn đề nhờ Luật sư tư vấn như sau: Cha em có đất nông nghiệp diện tích 10 công, có nhà ở trên đất, khi mất cha có làm di chúc để lại cho em nhưng do trước khi ông Nội em qua đời, có căn dặn là chia một phần đất cho anh X (người anh chú bác với em) khoảng 1/3 đất( có ranh giới), do đó khi làm thủ tục thừa kế em muốn làm riêng bằng khoán cho anh X với diện tích đó. Do bận việc làm xa nên em đưa bằng khoán, di chúc cho anh X làm giùm, tách thửa ra. Anh X mới làm giấy giả làm anh hai em ( do chung hộ khẩu), để làm giấy tờ nhận thừa kế từ cha em, toàn bộ giấy tờ anh X làm hết, em có tham gia ký lúc công chứng, nhưng em chỉ để ý diện tích đất của mình là gần 7000m2 nên nghĩ là đủ, lúc lấy bằng khoán thì em cũng chỉ xem được bằng khoán của mình với diện tích như thế. Mọi chuyện mới vỡ lẻ, 4 năm sau anh X bán đất cho người khác, khi đo đạc lại đo vào chính giữa nhà của em đang ở, trên bằng khoán của ảnh thể hiện đúng diện tích đất như của em, tức là từ đất cha em chia làm hai và ranh giới ngay giữa nhà. Lúc này em mới biết là hơn 10 công đất là gần 14000m2 làm giấy tờ chia hai chứ không phải 2/3 như em nghĩ. Giờ em không chịu kí giáp ranh cho ảnh bán, người mua cũng là anh em bà con, đã đưa tiền đủ cho anh X, giờ anh vẫn chấp nhận làm lại, nhưng mỗi lần hẹn địa chính vào đo đạc thì ảnh viện lý do không lại kí, gần 4 tháng nay hẹn đo mấy lần vẫn chưa được. Nhờ Luật sư tư vấn giúp em có cách nào làm lại bằng khoán như bạn đầu của cha em không? Em sợ trường hợp anh X không chịu làm lại, ranh giới đất ngay giữa nhà em (nhà ông Nội để lại hơn 40 năm rồi). Rất mong sự giúp đỡ của Luật sư. Em chân thành cảm ơn!
Trả lời tư vấn:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Tư Minh, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp thì thì nguồn gốc diện tích 10 công là của cha bạn để lại cho bạn. Do đó theo đúng qui định của pháp luật thì bạn sẽ phải thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế, sau đó mới tiếp tục thực hiện thủ tục tặng cho phần diện tích theo tâm nguyện của ông nội mong muốn để lại cho người anh X. Việc anh X làm giả giấy tờ để chứng minh anh em ruột với anh để khai nhận thừa và nhận di sản thừa kế từ cha bạn không đúng với qui định của pháp luật về thừa kế. Do đó, có thể xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho anh X có sự sai phạm. Và giấy này có thể bị thu hồi theo điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013:
“…2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai”
Trong trường hợp này, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh X và tiến hành khai nhận lại thừa kế theo đúng qui định của pháp luật. Sau khi tiến hành khai nhận thừa kế, nếu bạn muốn tặng cho anh X phần diện tích theo mong muốn của ông nội thì anh sẽ làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất với anh X, và tách thửa (nếu có nhu cầu) theo đúng qui định về trình tự mà pháp luật qui định.
