Đất nằm trong lộ giới

Lộ giới là gì ?

Lộ giới là ranh giới quy hoạch mở đường hoặc hẻm, thường không được phép xây dựng. Lộ giới được đánh dấu bằng cọc mốc để đánh dấu phần đất sẽ mở đường hoặc hẻm trong tương lai. Người dân không được phép xây dựng công trình kiên cố trên phần đất đã đánh dấu là đất trong lộ giới.

1. Lộ giới là gì?
2. Cách xác định lộ giới.
3. Đất nằm trong lộ giới có bán được không?
4. Đất nằm trong lộ giới bồi thường được không?
5. Đất nằm trong lộ giới xây dựng được không?

2.Cách xác định lộ giới

3.. Đất nằm trong lộ giới có bán được không?

4. Đất nằm trong lộ giới có được xây dựng không?

• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp.

Cộng đồng dân cư, cơ sở tổn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

Các tổ chức

• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.
• Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

Căn cứ vào quy định trên thì chúng ta thấy việc có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất hay không thì sẽ phụ thuộc vào giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chứ không chỉ dựa vào lộ giới thu hồi đất. Nên nếu đất nằm trong lộ giới bị nhà nước thu hồi đất thì sẽ được bồi thường nếu có đủ các căn cứ theo quy định của pháp luật.