Giấy phép xây dựng là văn bản có giá trị pháp lý được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để tiến hành hoạt động xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.  Việc xin phép xây dựng có tầm quan trọng rất lớn đối với ngôi nhà của bạn.

LUẬT TƯ MINH Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

MỤC LỤC:

• Giấy phép xây dưng là gì?
• Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng?
• Vì sao phải xin giấy phép xây dựng?
• Tại sao bạn nên chọn Luật Tư Minh thực hiện dịch vụ xin giấy phép xây dựng?

Về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng thường bao gồm các thông tin như địa chỉ của công trình, mục đích sử dụng, quy mô, diện tích xây dựng, vùng quy hoạch, các điều kiện và quy định cụ thể cần tuân

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bãi bỏ bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định như sau:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện: Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc trong nhiều trường hợp, được nêu ra Tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 giải thích về giấy phép xây dựng 

• XÂY DỰNG MỚI: Bất kỳ công trình mới nào, bao gồm nhà ở, tòa nhà, nhà máy, cơ sở thương mại hoặc công trình công cộng mới đều cần phải có giấy phép xây dựng.
• SỬA CHỮA, CẢI TẠO, MỞ RỘNG: công trình đã tồn tại, cần phải xin giấy phép xây dựng, đặc biệt là nếu những thay đổi này ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc diện tích xây dựng.
• THAY ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG: Nếu muốn thay đổi mục đích sử dụng của một công trình (ví dụ: từ nhà ở thành nhà hàng, từ văn phòng thành căn hộ…), cần phải xin giấy phép xây dựng.
• XÂY DỰNG TẠM THỜI: Các công trình tạm thời như nhà ăn, nhà vệ sinh tạm thời, nhà ở tạm, hay các công trình di dời cần phải có giấy phép xây dựng.
• XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐẤT CÔNG: Các công trình xây dựng trên đất công, kể cả các dự án đầu tư công hoặc dự án đối tác công tư, đều phải có giấy phép xây dựng.

Trong tất cả các trường hợp trên, việc xin giấy phép xây dựng không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn giúp đảm bảo tính an toàn và tính pháp lý của công trình xây dựng.

Vì sao cần xin giấy phép xây dựng:

• Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục pháp lý bắt buộc với công trình xây dựng là nhà ở được pháp luật Việt Nam quy định và đang có hiệu lực thi hành.
• An toàn công trình:   Giấy phép xây dựng đảm bảo rằng các công trình được xây dựng tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật và pháp lý. Điều này giúp ngăn chặn tai nạn rủi ro trong xây dựng và bảo vệ sự an toàn cho người lao động và cho toàn công trình xây dựng.
• Tuân thủ quy định pháp luật giảm thiểu rủi ro:   Xin cấp giấy phép xây dựng là một phần của quy trình tuân thủ pháp luật. Việc không tuân thủ uy định sẽ bị: phạt tiền, yêu cầu sửa đổi hoặc thậm chí phá dỡ công trình.
• Kiểm soát quy mô xây dựng:   Giấy phép xây dựng giúp cơ quan chức năng kiểm soát và quản lý quy mô xây dựng trong khu vực.   Điều này giúp đảm bảo các công trình xây dựng phát triển phù hợp với quy hoạch phát triển địa phương.
• Bảo vệ quyền lợi của cộng đồng:    Việc có giấy phép xây dựng đảm bảo rằng các dự án xây dựng không gây hại cho cộng đồng xung quanh, bao gồm ảnh hưởng đến giá trị của tài sản và chất lượng cuộc sống.
• Quản lý tài sản và quyền sở hữu:    Giấy phép xây dựng cũng có thể được sử dụng làm bằng chứng pháp lý để xác định quyền sở hữu và quyền lợi liên quan đến các công trình xây dựng.

TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN LUẬT TƯ MINH THỰC HIỆN DỊCH VỤ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Công Ty Luật Tư Minh với đội ngũ luật sư nhiều năm kinh nghiệm (20 năm kinh nghiệ) trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn xin giấy phép xây dựng nhà nhanh chóng, tiện lợi.

Ngôi nhà là chìa khoá mở ra vạn giấc mơ, mở ra vạn điều hạnh phúc cho một cuộc sống sung túc trọn vẹn cùng ông bà cha mẹ và con cái. Mua đất xây nhà là cả một qua trình gian nan vất vả, bạn cần rất nhiều thời gian và chuyên môn trong vấn đề xây dựng xin giấy phép xây nhà ở này.

• Bước đầu tiên đặt cục gạch xây nhà đó là các thủ tục xin giấy phép xây dựng ngôi nhà hạnh phúc cho gia dình bạn.
• Đừng lo hãy để Luật Tư Minh chúng tôi giúp bạn nhanh chóng xin giấy phép xây dựng-  phần quan trọng đẩy nhanh tiến độ xây dựng toàn ngôi gia, mang lại một ngôi gia đẹp khang trang hạnh phúc.

⛳️ LUẬT TƯ MINH dịch vụ xin giấy phép các loại:

• Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng
• Dịch vụ nhận làm Thủ tục hoàn công
• Dịch vụ Đăng bộ sang tên sổ đỏ
• Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• Khai thừa kế, di chúc; Xử lý tranh chấp BĐS, Xin các loại GPKD, PCCC..

👉 Đặc biệt chuyên nhận CÁC HỒ SƠ KHÓ lĩnh vực ĐẤT ĐAI.

• Luật Tư Minh với đôi ngũ hơn 20 năm kinh nghiệm trong nghành đất đai Luật Tư Minh đã xử lý rất nhiều hồ sơ đăc biệt là các hồ sơ khó. Hiểu rõ từng vị trí từng nơi từng khu vực nên sẽ giúp bạn thực hiện nhanh chóng an toàn đúng pháp luật Việt Nam

👉 Hãy tin tưởng giao trọn niềm tin vào Luật Tư Minh, bạn sẽ hài lòng về kết quả nhanh chóng