Xây hồ bơi có cần xin giấy phép xây dựng không

1. Có cần xin giấy phép xây dựng hồ bơi

Tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014, có quy định về giấy phép xây dựng như sau:

– Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

– Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

+ Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình
nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ 
trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

+ Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

+ Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng 
đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có 
thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

+ Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao 
có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được 
thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

+ Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 
tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan 
nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm 
thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng 
tới môi trường, an toàn công trình;

+ Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với 
đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật 
đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông 
thôn được duyệt;

+ Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị 
và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở 
riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

+ Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các 
điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng 
kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để 
theo dõi, lưu hồ sơ.

Đối chiếu theo quy định nêu trên thì nếu hộ gia đình tại thành phố khi xây dựng hồ bơi để phục vụ cho gia đình bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Còn trường hợp ở nông thôn nếu việc xây dựng hồ bơi đó thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt thì không phải xin phép

2. Điều kiện cấp phép xây dựng hồ bơi đối với bể bơi gia đình

Bộ hồ sơ xin phép xây dựng hồ bơi gia đình bao gồm:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (Có thể viết tay hoặc đánh máy)

Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng quỹ đất.

Bản vẽ thiết kế công trình.

Cam kết liên quan đến vấn đề bảo vệ môi trường và an toàn các công trình liền kề.

Quý vị chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục này và mang đến cơ quan có thẩm quyền để xin giấy phép xây dựng là hoàn tất để có thể bắt tay vào thi công. Nếu có vấn đề thắc mắc có thể gọi điện đến trực tiếp cơ quan nhà nước có thẩm quyền gần nhất để được tư vấn chi tiết về giấy tờ.

3. Điều kiện cấp phép xây dựng hồ bơi đối với bể bơi kinh doanh

Kinh doanh bể bơi cần thủ tục gì? Giống với hồ sơ xin cấp phép bể bơi gia đình nhưng phải bổ sung bản tóm tắt các điều kiện kinh doanh. Nếu đạt đủ các điều kiện thì mới được cấp giấy phép kinh doanh bể bơi và đi vào hoạt động. Bản tóm tắt bao gồm:

Danh sách đội ngũ cán bộ, nhân viên chuyên môn phù hợp với nội dung hoạt động

Vật chất, trang thiết bị đáp ứng yêu cầu hoạt động thể thao

Có nguồn tài chính bảo đảm hoạt động kinh doanh

Cơ sở vật chất thiết bị bể bơi là điều kiện quan trọng nhất trước khi tiến hành chuẩn bị xây dựng hồ bơi. Nếu cơ sở vật chất đầy đủ sẽ mang đến công trình hồ bơi chất lượng, còn nếu cơ sở không đáp ứng các yêu cầu quy định theo Thông tư 03/2018/TT-BVHTTDL thì công trình hồ bơi sẽ không được cấp phép xây dựng.

a. Thiết kế bể bơi

Kích thước bể bơi được xây dựng hoặc lắp đặt có kích thước không nhỏ hơn 6m x 12m hoặc có diện tích tương đương

Đáy bể có độ dốc đều, không gấp khúc, chênh lệch độ sâu không quá 1m đối với bể bơi có chiều dài từ 25m trở lên hoặc không quá 0,5m đối với bể bơi có chiều dài nhỏ hơn 25m

Thành bể, đáy bể có bề mặt nhẵn, mịn, dễ làm sạch

Có dây phao được căng để phân chia các khu vực của bể bơi

b. Bục xuất phát

Chỉ được lắp đặt đối với bể bơi có độ sâu không nhỏ hơn 1,35m

c. Khu vực phụ

Có phòng thay đồ, khu tắm tráng và khu vệ sinh; sàn các khu vực này và xung quanh bể bơi phải phẳng, không đọng nước, không trơn trượt

Khu vực rửa chân được đặt tại vị trí trước khi người tập xuống bể

d. Âm thanh ánh sáng

Có hệ thống âm thanh trong tình trạng hoạt động tốt

Hệ thống ánh sáng bảo đảm độ sáng không nhỏ hơn 300 Lux ở mọi địa điểm trên mặt nước bể bơi

e. Dụng cụ cứu hộ

Sào cứu hộ được đặt trên thành bể ở các vị trí thuận lợi dễ quan sát và sử dụng. Sào có độ dài 2,5m, sơn màu đỏ – trắng. Mỗi bể bơi phải có ít nhất 06 sào

Phao cứu sinh được đặt trên thành bể ở vị trí thuận lợi khi sử dụng. Mỗi bể bơi phải có ít nhất 06 phao

Ghế cứu hộ được đặt trên thành bể ở vị trí thuận lợi dễ quan sát cho nhân viên cứu hộ, có chiều cao ít nhất 1,5m so với mặt bể

f. Bảng nội quy, biển báo

Bảng nội quy, biển báo được đặt ở các hướng, vị trí khác nhau, dễ đọc, dễ quan sát;

Bảng nội quy bao gồm các nội dung chủ yếu sau: Giờ tập luyện, biện pháp bảo đảm an toàn, quy định đối tượng không được tham gia tập luyện và các quy định khác;

Biển báo: Khu vực dành cho người không biết bơi (có độ sâu từ 01m trở xuống), khu vực dành cho những người biết bơi, khu vực cấm nhảy cắm đầu (có độ sâu ít hơn 1,4m).

g. Tiêu chuẩn nước

Đảm bảo thay nước, cọ rửa và khử trùng nước theo quy định, ít nhất 1 lần/tuần nếu bể̀ bơi dùng nước giếng khoan, không có hệ thống lọc tuần hoàn và xử lý bằng hóa chất.

Đối với các bể̀ bơi có hệ thống lọc tuần hoàn thì tối thiểu 1 lần/ngày phải làm vệ sinh thành bể̀ và hút cặn, bơm bù đủ nước.

Nước bể bơi đáp ứng được chỉ tiêu chất lượng theo Tiêu chuẩn nước hồ bơi – Thông tư 02/2011/TT-BVHTTDL.

h. Y tế

Có phòng y tế, có giường bệnh đầy đủ, có tủ thuốc cấp cứu và các dụng cụ cấp cứu

Đăng ký liên kết cấp cứu với cơ sở y tế gần nhất;

Đảm bảo các quy định về thời gian hoạt động, vệ sinh, môi trường, an toàn lao động, phòng chống cháy nổ theo quy định.

k. Nhân viên

Huấn luyện viên phải có bằng cấp về chuyên ngành thể dục, thể thao từ bậc trung cấp trở lên hoặc có chứng nhận chuyên môn do Liên đoàn thể thao quốc gia, Liên đoàn thể thao quốc tế tương ứng cấp.

Bác sĩ hoặc nhân viên y tế có chứng chỉ về y học thể thao do Viện Khoa học thể dục thể thao hoặc cơ sở có chức năng đào tạo chuyên ngành y học thể thao cấp

Nhân viên cứu hộ phải có chứng nhận chuyên môn cứu hộ do Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc Hiệp hội thể thao dưới nước Việt Nam cấp.

Nhân viên cứu hộ phải thường trực trong khi bể bơi hoạt động, đảm bảo tỷ lệ ít nhất 1 nhân viên/200m2 bể hoặc tỷ lệ 50 người bơi/nhân viên;

4. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng bể bơi

Đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy định, chính sách pháp luật, tránh vi phạm, dưới đây là quy trình xin cấp phép giấy xây dựng hồ bơi;

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ về xây dựng hồ bơi theo đúng quy định pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại các cơ quan địa phương có thẩm quyền.

Bước 3: Công chức tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ nộp đầy đủ, chi tiết, hợp lệ thì viết giấy hẹn. Trong trường hợp không hợp lệ thì hướng dẫn tiến hành bổ sung theo đúng quy định.

Bước 4: Chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền để giải quyết, trả kết quả theo giấy đã hẹn.

Bước 5: Cá nhân, tổ chức nhận kết quả tại cơ quan thẩm quyền đúng giấy đã hẹn.

Trên đây là giải đáp chi tiết về vấn đề: Xây hồ bơi có cần xin giấy phép xây dựng không? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ Công ty luật Tư Minh để gặp chuyên gia pháp lý.