Tin Tức, Tư Vấn Luật Đất Đai

Thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ

Sổ đỏ còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác, là văn bản có giá trị pháp lý đóng vai trò quan trọng trong việc chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và tài sản khác của người sở hữu.

Hồ sơ thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ năm 2024

Các ĐỀ MỤC trong bài:

Cần Sang tên sổ đỏ để làm gì?

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi cho tặng mới nhất 2024 

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế mới nhất 2024 

Những loại giấy tờ bắt buộc khi sang tên sổ đỏ mới nhất năm 2024 

⭐ Sang tên sổ đỏ để làm gì?

Sang Tên Sổ Đỏ là quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu căn nhà, đất đai từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới.

Việc sang tên sổ đỏ là để cập nhật thông tin về chủ sở hữu đối với cơ quan quản lý nhà nước và để bảo đảm quyền lợi pháp lý cho người mua/bán nhà đất.

👉 Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

 ⭐Thủ tục sang tên sổ đỏ khi cho tặng

Thủ tục Sang tên sổ đỏ là quá trình chuyển quyền sở hữu của một tài sản từ một chủ sở hữu sang chủ sở hữu mới trong sổ đỏ. Để thực hiện thủ tục này, cần có các bước sau:

Những loại giấy tờ bắt buộc: khi sang tên sổ đỏ gồm các giấy tờ sau: ( của cả hai bên liên quan)

👉Căn cứ theo  Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014

    • Giấy tờ công chứng chứng thực của mảnh đất (Sổ đỏ)
    • Giấy tờ tuỳ thân: Thẻ căn cước.
    • Giấy tờ khai thuế TNCN và phí trước bạ
    • Hợp đồng uỷ quyền hoặc cho tặng.
    • Đơn đăng ký biến động theo mẫu.

Kê khai nghĩa vụ tài chính: 

Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cũng phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí

👉  Theo tiết a.1 điểm a khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).

  • Các khoản phí phải nộp:
    • Thuế thu nhập cá nhân
    • Lệ phí trước bạ
    • Phí thẩm định hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ:

    • Giấy tờ công chứng chứng thực của mảnh đất (Sổ đỏ)
    • Giấy tờ tuỳ thân: Thẻ căn cước.
    • Giấy tờ khai thuế TNCN và phí trước bạ
    • Hợp đồng uỷ quyền hoặc cho tặng.
    • Đơn đăng ký biến động theo mẫu.
    • 👉 Căn cứ theo  Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014

Thủ tục sang tên sau khi nhận kết quả

    • + Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
    • + Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

⭐ Thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế

Bước 1:Chuẩn bị hồ sơ căn cứ vào 

Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT);

  • – Khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC về khai thuế thu nhập cá nhân;
  • – Điểm a khoản 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về khai lệ phí trước bạ (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP).

Theo căn cứ trên thì người thừa kế phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

  • – Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
  • – Bản gốc Giấy chứng nhận.
  • – Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

Trường hợp người thừa kế là duy nhất:

Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

  • – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.
  • – Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có).
  • – Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
  • – Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất (nộp hồ sơ sang tên)

Thực hiện tương tự như đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở trên.

 

 >>>> Tham vấn bởi:  LUẬT SƯ VŨ XUÂN HOẰNG–  ĐOÀN LUẬT SƯ TPHCM 

 >>>> Khi có nhu cầu Đăng Bộ Sang Tên Sổ Đỏ Sổ Hồng bạn hãy liên hệ Luật Tư Minh,

LUẬT TƯ MINH TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRÊN MỌI LĨNH VỰC

*** ĐẶC BIỆT LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI!!!**

  • Nhận làm hồ sơ pháp lý Nhà Đất HCM, TP THỦ ĐỨC, BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI, và các tỉnh lân cận
  • Đăng bộ Sang tên, Cấp sổ lần đầu,
  • Đổi sổ – Xin giấy phép xây dựng
  • Làm thủ tục Hoàn Công, hoàn công nhanh
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  • Tách thửa, Gộp thửa – Xin 1/500 các dự án
  • Khai thừa kế, Xử lý tranh chấp Bất Động Sản

>>>>  Đặc biệt CHUYÊN NHẬN CÁC HỒ SƠ KHÓ

   >>>>  LUẬT SƯ VŨ XUÂN HOẰNG–  ĐOÀN LUẬT SƯ TPHCM 

✧ Nếu bạn đang có vướng mắc vấn đề về hình sự, dân sự, tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân… liên hệ ngay Luật Tư Minh để được hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí     

VÌ SAO CHỌN LUẬT TƯ MINH:

  • ✧ Đội ngũ LUẬT SƯ GIỎI 20 năm kinh nghiệm
  • ✧ Có trách nhiệm, chuyên nghiêp với trình độ chuyên môn cao
  • ✧ Hoạt động đa lĩnh vực: Hình sự, Dân sự, Đất đai, Hôn nhân.
  • ✧ Tư vấn, xử lý gần 10,000 nhiều vụ kiện lớn nhỏ.
  • ✧ Kinh nghiệm thực chiến và xử lý thắng kiện nhiều VỤ ÁN LỚN: dân sự, hình sự….
  • ✧ Trung thực, minh bạch, bảo mật, chuyên nghiệp, có trách nhiệm
  • ✧ Luôn bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho mọi khách hàng

LUẬT SƯ VŨ XUÂN HOẰNG-  ĐOÀN LUẬT SƯ TPHCM

CÔNG TY LUẬT TNHH TƯ MINH 

👉LUẬT TƯ MINH – TÂM SÁNG TRÍ MINH

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *