Sổ đỏ đứng tên bố mẹ nhưng khi mất không có di chúc, nếu muốn sang tên cho các con cần làm gì?

Thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?

Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín, nhanh chóng ở TP.HCM ở đâu?

Dưới đây là thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không để lại di chúc như sau:

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 “hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết” bạn sẽ được hưởng 1 phần di sản họ để lại.

Sổ đỏ đứng tên bố mẹ nhưng khi mất không có di chúc, nếu muốn sang tên cho các con cần làm gì?

Bước 1: Thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Làm hồ sơ

Có thể thực hiện tại các phòng công chứng.

Bước 2: Thực hiện đăng ký biến động đất đai

Theo điểm a, khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất phải được đăng ký biến động.

– Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

+ Giấy đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+Văn bản phân chia di sản thừa kế;

+ Giấy tờ chứng chính minh quyền sử dụng đất của người để lại di sản;

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế

+ Giấy chứng tử

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện là : Văn phòng đăng ký đất đai:

– Thời hạn đăng ký biến động là: không quá 30 ngày ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế

– Lệ phí thực hiện việc đăng ký biến động đất đai:

Việc sang tên sổ đỏ khi cha mẹ mất không để lại di chúc được miễn lệ phí trước bạ theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.

Bước 3: Thông báo kết quả cho người thừa kế

Nếu bạn còn băn khoăn hay thắc mắc gì về vấn đề pháp luật. Hãy liên hệ Luật Tư Minh chúng tôi nhận tư vấn và giải quyết cùng bạn, liên hệ ngay để được hỗ trợ.