EnglishViệc không Đăng Bộ Sang Tên Sang Tên Sổ Đỏ khi chuyển nhượng bất động sản có thể bị coi là vi phạm pháp luật, tùy theo quy định của quy định địa phương. Trong một số trường hợp, việc không Sang Tên Sổ Đỏ có thể dẫn đến việc không được công nhận chính thức là chủ sở hữu của tài sản, gây ra rủi ro pháp lý và vấn đề về quyền chủ sở hữu.
Do đó, để tránh vi phạm pháp luật và đảm bảo quyền lợi của mình, người mua bán bất động sản nên thực hiện việc Đăng Bộ Sang Tên sổ đỏ đúng quy trình và đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.
Không sang tên sổ đỏ có bị vi phạm luật ?
Các ĐỀ MỤC :
Tại sao phải đăng bộ sang tên sổ đỏ
Không Sang tên sổ đỏ có vi phạm luật?
Không Đăng Bộ Sang tên sổ đỏ sẽ ra sao?
Những loại giấy tờ bắt buộc khi sang tên sổ đỏ mới nhất năm 2024
⭐ Tại sao phải Đăng Bộ Sang Tên Sổ đỏ?
- Sang Tên Sổ Đỏ là quá trình hợp pháp để chuyển quyền sở hữu của tài sản từ người này sang người khác.
- Việc Đăng Bộ Sang Tên Sổ Đỏ giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý của các bên liên quan, cũng như giúp các cơ quan quản lý nhà nước có thông tin chính xác về chủ sở hữu của tài sản.
- Đồng thời việc Đăng Bộ Sang Tên Sổ Đỏ còn giúp tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán trong giao dịch bất động sản.
⭐ Không Sang tên sổ đỏ có vi phạm luật?
Không Đăng Bộ Sang Tên Sổ Đỏ có thể bạn sẽ bị phạt rất nặng.
- Sang Tên Sổ Đỏ là cách gọi của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
- Theo quy định, khi chuyển nhượng, tặng cho thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (nghĩa là thực hiện thủ tục Sang Tên Sổ Đỏ ).
* Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”.
- Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà thực hiện quyền chuyển nhượng (mua bán), tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,…
- Theo đó, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động. Hay nói cách khác, sang tên Sổ đỏ là thủ tục đăng ký bắt buộc.
* Thời hạn đăng ký biến động:
Theo khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013, trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực thì phải đăng ký biến động.
- Riêng đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
- Nếu quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế mà không đăng ký biến động thì bị xử phạt.
⭐ Nếu không sang tên sổ đỏ sẽ ra sao?
Nếu không thực hiện việc sang tên sổ đỏ bạn gặp nhiều vấn đề như:
- Không được công nhận quyền sở hữu:
- Nếu không sang tên sổ đỏ, quyền sở hữu của bạn đối với tài sản đất đai, nhà ở có thể không được công nhận theo quy định của pháp luật.
- Khó khăn trong giao dịch:
- Việc không sang tên sổ đỏ có thể ảnh hưởng đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thừa kế tài sản, vì quyền sở hữu không được công nhận chính thức.
- Sẽ bị xử lý hành chính:
- Theo quy định của pháp luật, việc không sang tên sổ đỏ có thể bị xem xét và xử lý hành chính theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở.
- Mất quyền lợi và trách nhiệm:
- Không sang tên sổ đỏ có thể dẫn đến mất quyền lợi và trách nhiệm pháp lý đối với tài sản, đồng thời ảnh hưởng đến việc bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu và quản lý tài sản theo quy định của pháp luật.
>>> Tham vấn bởi: LUẬT SƯ VŨ XUÂN HOẰNG– ĐOÀN LUẬT SƯ TPHCM
Nếu bạn đang vướng mắc về việc Sang Tên Sổ Đỏ, Hãy liên hệ ngay Luật Tư Minh chúng tôi sẽ hỗ trợ giúp bạn trong thời gian nhanh nhất.
LUẬT TƯ MINH TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRÊN MỌI LĨNH VỰC
*** ĐẶC BIỆT LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI!!!**
- Nhận làm hồ sơ pháp lý Nhà Đất HCM, TP THỦ ĐỨC, BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI, và các tỉnh lân cận
- Đăng bộ Sang tên, Cấp sổ lần đầu,
- Đổi sổ – Xin giấy phép xây dựng
- Làm thủ tục Hoàn Công, hoàn công nhanh
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Tách thửa, Gộp thửa – Xin 1/500 các dự án
- Khai thừa kế, Xử lý tranh chấp Bất Động Sản
>>>> Đặc biệt CHUYÊN NHẬN CÁC HỒ SƠ KHÓ
>>>> LUẬT SƯ VŨ XUÂN HOẰNG– ĐOÀN LUẬT SƯ TPHCM
✧ Nếu bạn đang có vướng mắc vấn đề về hình sự, dân sự, tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân… liên hệ ngay Luật Tư Minh để được hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí
VÌ SAO CHỌN LUẬT TƯ MINH:
- ✧ Đội ngũ LUẬT SƯ GIỎI 20 năm kinh nghiệm
- ✧ Có trách nhiệm, chuyên nghiêp với trình độ chuyên môn cao
- ✧ Hoạt động đa lĩnh vực: Hình sự, Dân sự, Đất đai, Hôn nhân.
- ✧ Tư vấn, xử lý gần 10,000 nhiều vụ kiện lớn nhỏ.
- ✧ Kinh nghiệm thực chiến và xử lý thắng kiện nhiều VỤ ÁN LỚN: dân sự, hình sự….
- ✧ Trung thực, minh bạch, bảo mật, chuyên nghiệp, có trách nhiệm
- ✧ Luôn bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho mọi khách hàng
LUẬT SƯ VŨ XUÂN HOẰNG- ĐOÀN LUẬT SƯ TPHCM
CÔNG TY LUẬT TNHH TƯ MINH
Website : www.luattuminh.vn 
Face book : LUẬT TƯ MINH www.facebook.com/ctyluattuminh
Tik tok LUẬT TƯ MINH https://www.tiktok.com/@luat.tu.minh
Youtube: LUẬT TƯ MINH https://www.youtube.com/@luattuminh
Email: tuminhlaw@gmail.com
LUẬT TƯ MINH – TÂM SÁNG TRÍ MINH
