EnglishNgười đàn ông xây nhầm nhà trên đất người khác ở Hải Phòng tố nhóm môi giới chiếm đoạt tiền
Chiều 27-10, UBND phường Thiên Hương (TP Hải Phòng) đã tổ chức buổi làm việc để giải quyết kiến nghị của ông Đỗ Văn Hữu, người đã xây nhầm nhà trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu của bà Trần Thị Kim Loan.
Tại buổi làm việc, ông Hữu thừa nhận việc xây sai vị trí lô đất và bày tỏ mong muốn được mua lại thửa đất đã xây nhà. Chính quyền địa phương cũng vận động bà Loan xem xét bán lại phần đất này cho ông Hữu theo giá đất hiện hành.
Bà Loan cho biết sẽ cân nhắc và trao đổi thêm với gia đình trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Người xây nhầm nhà gửi đơn tố cáo nhóm môi giới
Liên quan vụ việc, ngày 23-10, ông Hữu đã gửi đơn tố cáo đến Công an TP Hải Phòng, đề nghị làm rõ hành vi của nhóm sáu người được cho là liên quan đến các giao dịch mua bán đất tại thôn 7, xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương).
Theo nội dung tố cáo, năm 2024, do chưa có chỗ ở, ông Hữu nhờ một người phụ nữ tên N.T.H. (cùng địa phương) tìm giúp mảnh đất nhỏ để xây nhà. Đến tháng 8-2024, bà H. thông báo có người rao bán lô đất 60 m² tại thôn 7 với giá 550 triệu đồng, bao gồm cả thuế và phí.
Bà H. đã thay ông Hữu đặt cọc 50 triệu đồng cho người bán. Do cần chỗ ở gấp và thiếu hiểu biết pháp luật, ngay sau khi đặt cọc, ông Hữu khởi công xây dựng nhà trên lô đất số 2 trong ngách, tức vị trí hiện đang xảy ra tranh chấp.
Xây xong mới biết nhà nằm trên đất người khác
Trong suốt thời gian xây dựng, ông Hữu cho biết không ai đến tranh chấp hay phản đối, chính quyền cũng không lập biên bản vi phạm. Đến cuối tháng 9-2024, ông mới được thông báo rằng ngôi nhà được xây trên đất của bà Trần Thị Kim Loan, người đã đặt cọc mua lô đất này.
Ít ngày sau, bà Loan cùng nhóm người khác đã làm thủ tục công chứng chuyển nhượng thửa đất. Khi biết sự việc, vợ chồng ông Hữu cũng đến văn phòng công chứng để hoàn tất việc sang tên phần đất mình đã đặt cọc.
Tuy nhiên, do tin tưởng môi giới và không đọc kỹ hợp đồng vào cuối ngày, ông bà Hữu đã ký chuyển hồ sơ sang Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thủy Nguyên cũ để xin cấp sổ hồng.
Phát hiện bị lừa khi giá đất thực chỉ 100 triệu đồng
Đến ngày 18-11-2024, UBND xã Kiền Bái (cũ) mời ông Hữu lên làm việc, thông báo việc xây nhà nhầm trên đất người khác. Lúc này, ông mới phát hiện mảnh đất mình mua không thuộc nhóm môi giới mà là tài sản của vợ chồng ông N.C.H. ở cùng địa phương.
Đáng chú ý, giá trị thực tế của thửa đất trong hợp đồng chỉ 100 triệu đồng, trong khi ông Hữu đã bỏ ra 550 triệu đồng để mua qua môi giới. Ông cho rằng nhóm môi giới đã chiếm đoạt khoản chênh lệch 450 triệu đồng và có dấu hiệu trốn thuế trong giao dịch bất động sản.
Hiện vụ việc đang được Công an TP Hải Phòng thụ lý và xác minh. Trong khi đó, chính quyền địa phương tiếp tục vận động hai bên thỏa thuận dân sự, hoặc thi hành bản án đã có hiệu lực về việc hoàn trả đất và xử lý công trình xây dựng nhầm vị trí.
Công Ty Luật TNHH Tư Minh
Trụ sở chính: Số 16 Đường D21 P. Phước Long, TP Hồ Chí Minh; Văn phòng giao dịch: Số 80 đường Song Hành, KDT Lakeview City, phường An Phú (cũ), TP Hồ Chí Minh.
Hotline: 1900 299 208
