EnglishBộ Nông nghiệp và Môi trường đang chủ trì soạn thảo Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Hồ sơ dự án đã hoàn thiện đến bước Chính phủ lấy ý kiến các thành viên, hiện chờ Thủ tướng ký trình Quốc hội xem xét.
Theo đó, dự thảo lần này bổ sung nhiều quy định mới liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), thu hồi đất và giá đất.
Hiện nay, theo Điều 148 Luật Đất đai 2024, để được cấp sổ hồng cho nhà ở, hộ gia đình hoặc cá nhân cần có một trong các loại giấy tờ như: Giấy phép xây dựng, bản án hoặc quyết định của Tòa án, hoặc văn bản xác nhận quyền sở hữu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Trường hợp nhà ở hình thành trước ngày 1-7-2006, không có giấy tờ nhưng không có tranh chấp, vẫn được xem xét cấp sổ hồng.
Điểm mới đáng chú ý trong dự thảo sửa đổi là bổ sung thêm trường hợp nhà ở hình thành sau ngày 1-7-2006 nhưng không phải xin phép xây dựng và không có giấy tờ vẫn được cấp sổ.
Ngoài ra, nếu hiện trạng nhà ở không trùng khớp với giấy tờ hiện có, hộ gia đình hoặc cá nhân vẫn có thể được cấp sổ hồng, miễn là tự chịu trách nhiệm về an toàn công trình.
Đối với công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự thảo cũng nới lỏng quy định. Cụ thể, các công trình có trước ngày 1-7-2004, hoặc xây sau thời điểm này nhưng không thuộc diện phải xin phép xây dựng, cũng sẽ được xem xét cấp sổ hồng.
Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn cho người dân sở hữu nhà, công trình không có giấy tờ, đồng thời hoàn thiện khung pháp lý về quản lý, sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Công Ty Luật TNHH Tư Minh
Trụ sở chính: Số 16 Đường D21 P. Phước Long, TP Hồ Chí Minh; Văn phòng giao dịch: Số 80 đường Song Hành, KDT Lakeview City, phường An Phú (cũ), TP Hồ Chí Minh.
Hotline: 1900 299 208
