Đà Nẵng: Phương án nào cho người dân đang thấp thỏm sống tại 3 chung cư ‘chờ sập’?

Nhóm 3 chung cư Nhà nước đã quá hạn sử dụng, cũ nát, xuống cấp trầm trọng, có thể sập bất cứ lúc nào… tại TP.Đà Nẵng vừa được ngành chức năng thông báo ‘xóa sổ’ và lên kế hoạch, phương án di dời.

Mong muốn di dời khỏi chung cư ‘chờ sập’

Hàng trăm hộ dân với khoảng 2.000 nhân khẩu tại TP.Đà Nẵng đã phải “gồng mình” sống trong 3 khu chung cư xuống cấp, quá hạn sử dụng nhiều năm nay, bao gồm: khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường (P.Hòa Cường Bắc), khu chung cư Thuận Phước (P.Thuận Phước, cùng Q.Hải Châu) và khu chung cư Hòa Minh (P.Hòa Minh, Q.Liên Chiểu).

Ghi nhận của PV Thanh Niên tại khu chung cư Thuận Phước, nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng, trụ bê tông bị nứt toác. Nhiều căn hộ bị thấm dột, mỗi khi có mưa nước tràn lênh láng… khiến người dân khổ sở “chạy” mưa.

Bà Phan Thị Quýt (Nhà trưởng khu 1, Tổ trưởng khu dân cư Thuận Phước) cũng xác nhận đã nhiều năm nay người dân chịu đựng cảnh nước mưa chảy xuống theo kẽ hở, vết nứt từ trên trần, tường… khiến nền nhà lênh láng nước. Theo bà Quýt, hiện các cư dân sống trong chung cư xuống cấp mong muốn được di dời càng sớm càng tốt.

“Hệ thống trần áp mái tại khu chung cư thấm dột, mốc meo khiến cứ mưa xuống là nước chảy tràn vào các căn hộ. Thời gian qua, các hộ dân đã phải “gồng mình” chờ đợi chính quyền có phương án di dời đi nơi khác chứ họ rất lo lắng khi ở trong chung cư có thể sập bất cứ lúc nào”, bà Quýt nói.

Tương tự, khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường cũng bị xuống cấp trầm trọng, trụ nứt toác, tường bong tróc, thấm dột, mưa xuống nước lênh láng trong nhà… Tình trạng này diễn ra đã nhiều năm qua, khiến người dân rất bất an.

‘Xóa sổ’ chung cư cũ, lập phương án di dời dân

Thời gian qua, dư luận tại TP.Đà Nẵng đặc biệt quan tâm đến tình trạng chung cư hết hạn, xuống cấp gây bất an cho cư dân. Tại kỳ họp thứ 15 HĐND TP.Đà Nẵng khóa X (diễn ra vào giữa tháng 12.2023), cử tri cũng đã đặc biệt quan tâm đến tình trạng 3 khu chung cư hết hạn, xuống cấp là khu chung cư Thuận Phước, Hòa Minh và Lâm đặc sản Hòa Cường.

Cũng tại kỳ họp thứ 15 HĐND TP.Đà Nẵng khóa X, ông Lê Trung Chinh (Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng) đã đưa ra những giải pháp cụ thể về di dời, hỗ trợ người dân sống trong cụm 3 khu chung cư nêu trên. Theo ông Chinh, cư dân sống trong các khu chung cư Thuận Phước, Hòa Minh và Lâm đặc sản Hòa Cường trước đây bố trí tái định cư, hiện nay chất lượng các chung cư đang xuống cấp. Vì vậy, chính quyền TP.Đà Nẵng sau đó đã chỉ đạo lên kế hoạch để di dời dân, giải tỏa các chung cư xuống cấp.

Đầu tháng 2.2024, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng đã ký công văn số 749/TB-SXD về việc quyết định di dời, giải tỏa 3 khu chung cư thuộc sở hữu nhà nước là Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, thành phố đã thống nhất thực hiện di dời, giải tỏa 3 khu chung cư: Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh. Lý do là vì các khu chung cư này thuộc diện xuống cấp, phải thực hiện di dời, giải tỏa, phá dỡ theo quy định của pháp luật.

TP.Đà Nẵng giao Sở Xây dựng, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà, và các địa phương, cơ quan liên quan triển khai khảo sát nhu cầu của các hộ dân đang thuê nhà, xây dựng kế hoạch, phương án di dời, giải tỏa 3 khu chung cư nêu trên. Ba khu chung cư Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và Hòa Minh có 648 căn hộ, được đưa vào sử dụng từ năm 2001; tất cả các khối nhà của 3 khu chung cư đều ở mức độ nguy hiểm cấp C.

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cũng đã đề nghị các hộ dân đang thuê nhà tại 3 khu chung cư nêu trên phối hợp với các cơ quan của thành phố thực hiện khảo sát nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở xã hội phù hợp với điều kiện của từng hộ dân (dự kiến khảo sát trong tháng 2.2024) và thực hiện di dời, giải tỏa theo kế hoạch, phương án đã được phê duyệt.

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cũng thông báo đến các cơ quan, hộ dân đang thuê nhà tại 3 khu chung cư trên phối hợp thực hiện. Đồng thời đề nghị UBND Q.Hải Châu, Q.Liên Chiểu và UBND P.Hòa Cường Bắc, P.Thuận Phước, P.Hòa Minh và Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà khẩn trương niêm yết công khai công văn số 749/TB-SXD của Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng tại trụ sở UBND quận, phường và nhà chung cư.

Theo đại diện Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng, dự kiến, 3 khu chung cư trên có tổng số 648 căn hộ, nhu cầu bố trí lại khoảng 590 hộ. Trường hợp phải xây dựng lại chung cư bằng vốn ngân sách thì nguồn vốn dự kiến khoảng 600 tỉ đồng. Về địa điểm quy hoạch các khu chung cư để bố trí lại các hộ dân, TP.Đà Nẵng đã thống nhất địa điểm xây dựng khu chung cư thay thế Khu chung cư Thuận Phước và Lâm đặc sản Hòa Cường tại khu đất số 10 – Trịnh Công Sơn (P.Hòa Cường Nam, Q.Hải Châu), với diện tích là 5.685 m2. Đồng thời, thống nhất địa điểm xây dựng khu chung cư thay thế khu chung cư Hòa Minh tại khu đất cũ với diện tích 8.154 m2.

Nguồn: Báo Thanh Niên

*********

LUẬT TƯ MINH – TÂM SÁNG TRÍ MINH

⚖️Công Ty Luật TNHH Tư Minh  

👉Địa chỉ: Số 16 Đường D21 P. Phước Long B, Tp Thủ Đức

☎ Hotline: 1900 299 208 

Website: www.luattuminh.vn

*****************************

LUẬT SƯ VŨ XUÂN HOẰNG – LUẬT TƯ MINH 

– Đội ngũ Luật sư giỏi, 20 năm kinh nghiệm. 

– Tư vấn, xử lý gần 10,000 nhiều vụ kiện lớn nhỏ. 

– Trung thực, minh bạch, bảo mật, có trách nhiệm 

– Luôn bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho mọi khách hàng 

LUẬT TƯ MINH – TÂM SÁNG TRÍ MINH