CÓ QUYỀN YÊU CẦU MỞ LỐI ĐI CHUNG KHÔNG ?

Lối đi chung (hay còn gọi là “ngõ đi chung”) được hiểu là phần diện tích đất được cắt ra để các chủ sử dụng đất sử dụng làm lối đi ra đường giao thông công cộng. Căn cứ vào khoản 1 Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 quy định quyền về mở lối đi qua như sau:

Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề được thực hiện khi bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, nhà bạn không có một lối đi nào để ra đường công cộng thì bạn sẽ được hưởng quyền về lối đi qua bất động sản liền kề. Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan trong việc sử dụng đất và đảm bảo tính hợp pháp và công bằng trong việc sử dụng lối đi chung.

CÓ QUYỀN YÊU CẦU MỞ LỐI ĐI CHUNG KHÔNG ?

Đối tượng áp dụng: Chủ sở hữu, người sử dụng đất có thể yêu cầu mở lối đi chung để đi vào hoặc

ra khỏi đất của mình:

1. Điều kiện yêu cầu:

– Lối đi chung phải là cách duy nhất để đi vào hoặc ra khỏi đất của người yêu cầu.

– Lối đi chung không được ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đất khác.

– Lối đi chung phải được thiết kế, xây dựng và bảo đảm an toàn, thuận tiện cho sử dụng.

2. Thủ tục yêu cầu:

– Người yêu cầu phải gửi đơn yêu cầu mở lối đi chung đến chủ sở hữu đất hoặc người có quản lý đất.

– Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đơn, người chủ đất phải trả lời về việc cho phép hay từ chối mở lối đi chung. Nếu từ chối, phải có lý do chính đáng.

Giải quyết tranh chấp: Nếu xảy ra tranh chấp về việc yêu cầu mở lối đi chung, các bên có thể giải quyết bằng đàm phán trực tiếp hoặc thông qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Căn cứ theo Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, pháp luật khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc hòa giải ở cơ sở.