EnglishToà án nhân dân tỉnh Đồng Nai đang tiến hành xét xử sơ thẩm đối với 87 bị cáo trong vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Lộc Phúc, có trụ sở tại TP.HCM. Dự kiến, phiên toà sẽ kéo dài trong thời gian 20 ngày.
Xét xử vụ lừa đảo bán đất chiếm đoạt 255 tỷ đồng: Chủ mưu phủ nhận trách nhiệm, đổ lỗi cho cấp dưới
TAND tỉnh Đồng Nai đang mở phiên sơ thẩm xét xử 87 bị cáo trong vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Lộc Phúc (TP.HCM). Phiên tòa dự kiến diễn ra trong 20 ngày, kết thúc vào ngày 15/8.
Theo cáo trạng, Viện Kiểm sát xác định bị cáo Huỳnh Hữu Tường – chủ Công ty Lộc Phúc – là người chủ mưu, cầm đầu đường dây lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của 165 khách hàng với tổng số tiền lên đến 255 tỷ đồng. Cùng hầu tòa với bị cáo Tường còn có nhiều giám đốc sàn, trưởng phòng, nhân viên bán hàng, kế toán, bộ phận pháp lý và những người đóng vai “chim mồi” – được công ty thuê để hỗ trợ lừa đảo.
Đường dây lừa đảo được tổ chức bài bản
Năm 2020, Huỳnh Hữu Tường thành lập Công ty TNHH Đầu tư Môi giới Bất động sản Vạn Phúc. Từ tháng 4/2022 đến tháng 8/2023, ông Tường tiếp tục lập ra Công ty Lộc Phúc và Công ty TNHH Bất động sản Green Link Real thông qua việc thuê người khác đứng tên, nhưng thực tế ông là người bỏ vốn và điều hành cả ba công ty.
Dưới sự chỉ đạo của bị cáo Tường, các nhân viên hai công ty đã tự dựng nên các “dự án ma” tại nhiều địa phương ở Đồng Nai, như xã An Phước (Long Thành), Sông Thao, An Viễn (Trảng Bom) và Hưng Lộc (Thống Nhất). Họ sử dụng sơ đồ tự in, chỉnh sửa thông tin hình ảnh nhà đất từ mạng xã hội, rồi quảng cáo với giá thấp để thu hút người mua.
Các nhân viên còn mua dữ liệu cá nhân để gọi điện tiếp thị. Công ty tổ chức sự kiện, đưa khách đến tham quan các khu đất không phải của mình. Tại các sự kiện, công ty thuê “chim mồi” giả làm người mua, tiếp cận khách thật để tạo niềm tin và thúc ép giao dịch. Khi khách đồng ý mua, công ty yêu cầu đặt cọc từ 60% đến 70% giá trị lô đất.
Nếu khách không đủ tiền hoặc đổi ý, số tiền đặt cọc sẽ bị mất. Nếu chuyển đủ tiền, khách được đưa đến văn phòng công chứng tại xã Long An (huyện Long Thành cũ) để ký hợp đồng. Tuy nhiên, sau đó phát hiện thửa đất mua không đúng như cam kết, thậm chí giá trị chỉ bằng một phần ba so với giá thị trường.
Khi khách hàng khiếu nại, công ty thường thoái thác, đổ lỗi ngược lại. Vụ việc chỉ bị phát hiện khi ngày 31/8/2023, công an bắt quả tang hàng chục đối tượng tại “sàn giao dịch” ở xã An Viễn.
Chiêu trò thao túng tâm lý nạn nhân
Tại phiên tòa, bị cáo Huỳnh Hữu Tường thừa nhận bỏ hơn 80 tỷ đồng mua đất có sổ đỏ tại Đồng Nai rồi bán lại. Tuy nhiên, ông cho rằng các phương thức bán hàng và quảng cáo là do cấp dưới thực hiện, bản thân chỉ đưa giá bán.
Trái với lời khai của bị cáo Tường, các nhân viên khai rằng toàn bộ hoạt động đều do ông Tường trực tiếp chỉ đạo. Cụ thể, bị cáo thuê “chim mồi”, ứng trước mỗi người từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng để thực hiện vai trò dẫn dắt tâm lý khách. Những người này được đào tạo kỹ lưỡng, đóng vai khách thật để lôi kéo nạn nhân đặt cọc.
Tại các sự kiện, “chim mồi” ngồi lẫn trên xe, tiếp cận người thật để tạo sự tin tưởng, sau đó giả vờ góp tiền, cùng đặt cọc để tạo hiệu ứng. Sau khi khách viết biên nhận, công ty tiếp tục đưa họ về trụ sở để tiếp tục vận động đóng thêm tiền.
Trả lời HĐXX, bị cáo Tường cho biết chỉ trả lương cứng 3 triệu đồng/tháng cho mỗi nhân viên, cộng thêm 700.000 đồng tiền quảng cáo/tuần. Công ty vận hành 5 – 7 sàn giao dịch, mỗi sàn có trưởng phòng và đội ngũ bán hàng riêng.
Tuy nhiên, lời khai này bị phản bác bởi bị cáo Nguyễn Thanh Từng – Giám đốc một sàn – người cho biết nhận lương cứng 35 triệu đồng/tháng, và hưởng hoa hồng 5 triệu đồng cho mỗi lô đất bán được. Bị cáo Từng khẳng định mọi hoạt động đều do Huỳnh Hữu Tường chỉ đạo.
Phiên tòa đang tiếp tục với nhiều tình tiết được làm rõ.
Trụ sở chính: Số 16 Đường D21 P. Phước Long B, TP Hồ Chí Minh Chi nhánh: Khu dân cư, Số 11 Đường B3, Khu đô thị mới Đông Tăng Long, TP Hồ Chí Minh Văn phòng giao dịch: Số 80 đường Song Hành, KDT Lakeview City, phường An Phú, TP Hồ Chí Minh.
Hotline: 1900 299 208
