Bán tài sản riêng có cần xác nhận tình trạng hôn nhân?

Tài sản riêng khác của vợ, chồng theo quy định của pháp luật căn cứ theo Điều 11 Nghị định 126/2014/NĐ-CP quy định như sau:

– Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ.

– Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.

– Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng.

Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Bán tài sản riêng có cần xác nhận tình trạng hôn nhân? - Luật Tư Minh — Bán tài sản riêng có cần xác nhận tình trạng hôn nhân?

Như vậy, theo quy định của pháp luật quyền sử dụng đất mà vợ có được trước thời kỳ hôn nhân, nếu không có thỏa thuận gì khác (không thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất sang tên cả vợ và chồng, cũng như không có thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung) thì nhà đất này là tài sản riêng của vợ.

Để chứng minh được đây là tài sản riêng của người vợ thì chỉ cần có giấy tờ nhà đất, cũng như giấy đăng ký kết hôn để đối chiếu thể hiện thời điểm chuyển nhượng người vợ chưa kết hôn, vẫn còn độc thân. Cho nên theo quan điểm của Ban hỗ trợ thì việc Phòng công chứng yêu cầu giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là chưa có cơ sở (bởi chỉ cần cung cấp giấy đăng ký kết hôn như đã trình bày ở trên là được).

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi Bán tài sản riêng có cần xác nhận tình trạng hôn nhân? của chúng tôi. Mọi thắc mắc xin liên hệ hotline Luật Tư Minh bên dưới nhé!